父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗?

出处:联合房产网 作者:小联  2017-06-22 16:39   阅读 12737

[内容摘要] 所谓集资房,是指利用单位自有土地,按照职工自愿的原则,由职工与单位签订集资建房协议(合同),享受国家经济适用住房建设的各项税费优惠政策,按照建房成本价格向职工出售的政策性住房。

父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗?

所谓集资房,是指利用单位自有土地,按照职工自愿的原则,由职工与单位签订集资建房协议(合同),享受国家经济适用住房建设的各项税费优惠政策,按照建房成本价格向职工出售的政策性住房。

从国家政策上来看,“自通知下发之日起,一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响,以任何名义、任何方式搞集资合作建房,超标准为本单位职工牟取住房利益”。基于此,集资房有违 反国家政策之嫌,集资建房仍然是职工享受房改政策的重要形式之一。

单位集资建房享受国家经济适用住房建设的各项优惠政策,换言之,单位集资建房属于政策性保障住房的范畴。包括集资房在内的经济适用房在满足一定条件、履行相关程序、取得合法产权证书后,是可以进入二级市场流转的。因此,集资房的赠与问题在法律层面上没有任何障碍。

在此需要注意的是,根据《合同法》规定,赠与协议是可以撤销的,有任意撤销或法定撤销两种情形。所谓任意撤销,是指赠与协议成立后,赠与人基于自己的意思而撤销赠与的权利,所谓法定撤销,是指法律规定事由出现后,不论赠与协议依据何种形式订立,也不论该赠与协议是否已履行,赠与人均可撤销赠与。

父母把村里集资房赠与给已婚女儿需要什么材料?

1、父母两人共同签字的赠与书,上面明确全产权全部赠与(意思是不赠给其他兄妹),要做公证。

2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理,并要签字,要带上身份证、户口本、结婚证,都要复印。

3、如果子女已婚,可以办成只赠给子女一人,这样房产证只有一本。也可以赠给子女家,这就要办子女和其爱人共两本房产证,同时子女夫妻也要双方到场签字。注意:房地产交易一般会提示要办成夫妻的,不过可以只办子女一人的,我要申明只办一人的(办两人的会多交一笔不少的税)。

今天我们为大家介绍了父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗以及需要什么材料,想必各位都有所了解集资房的产权性质,集资房的赠与在法律上层面上没有任何障碍。